**Bungalow mit zusätzlichem Wohnflächenpotenzial - zentral in Wiblingen!**

619.000,00 € Kauf
6 Zimmer
160 m2
89079 Ulm

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
624 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
150 m2
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3723610
Anbieter-ID
UL-EF1740
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
619.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Großzügige Platzverhältnisse in zeitgemäßem Ambiente, ein nahezu in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss und VIEL Nutzungspotenzial - das sind die Vorzüge dieses charmanten Flachdach-Bungalows in Ulm-Wiblingen. Insbesondere die gut durchdachte Raumaufteilung mit intelligenter Nutzung des Untergeschosses eröffnet Spielräume für Mehrgenerationenwohnen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Untervermietung. Das Haus wurde laufend modernisiert. Erst kürzlich wurden ein gemütlicher Wintergarten angebaut, eine neue Terrasse gestaltet und das Hauptbad komplett saniert. Eine hochwertige Einbauküche, eine Einzelgarage und eine gepflegte Außenanlage mit gemauertem Grillplatz runden diese hochinteressante Immobilie ab. Das alles in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage Wiblingens, dem beliebten Ortsteil Ulms!


Ausstattung

Die Details auf einen Blick: - 624m² Grund, 1974 bebaut mit unterkellertem Flachdach-Bungalow in Massivbauweise und Einzelgarage - eingewachsene und gepflegte Außenanlage mit einladender Grill- und Feuerstelle sowie mit Geräteschuppen Erdgeschoss: - ca. 160m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Wohnküche, zwei Bäder und Wintergarten (anteilig angerechnet) - zwei dieser Zimmer sowie ein Duschbad sind räumlich von der "Hauptwohnung" abgetrennt und eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich oder eigenes kleines Reich für das ältere Kind - Wohnzimmer und Wohnküche vorgelagert wurde 2015 ein gemütlicher, wärmegedämmter Wintergarten angebaut mit Übergang zur neu angelegten Terrasse und zum Garten - offene Wohnküche mit integrierter hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten in Markenqualität - innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und modernem Sanitärmobiliar, vor 4 Jahren komplett modernisiert Untergeschoss: - über Innentreppe und zwei Außenzugänge erreichbar - ca. 150m² Nutzfläche, beheizt, ausgebaut zu 4 Zimmer in nahezu Wohnraumqualität (aktuell auch zu Wohnzwecken genutzt), Küche, Bad und Technikraum - die Räumlichkeiten im Keller ließen sich tlw. durch Trockenbauweise individuell verändern und durch Lichthöfe und größere Fenster besonnen - wodurch zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden könnte Technik: - Beheizung mit Fernwärme - überwiegend Laminatböden über Fliesen, tlw. gepflegter Teppichboden - überwiegend 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik - Flachdach 2003 saniert


Lage

Das Haus ist im Wohngebiet Tannenäcker gelegen, nur ca. 8-10 bequeme Fußminuten vom Zentrum in Wiblingen entfernt. Im Stadtteil stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sehr gute Anbindung über die B30 nach Ulm / Neu-Ulm (ca. 10 Fahrminuten).


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird rechtzeitig zur Besichtigung vorliegen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 60. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-EF1740 - vielen Dank!