Büroräume mit Stil über den Dächern von Ulm

2.410,00 € Miete
251 m2
Wagnerstraße 65, 89077 Ulm

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Wagnerstraße 65, 89077 Ulm
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Gewerbe
Büroflächen
251 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1906
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3027923
Anbieter-ID
UW65_4.OG-L
Stand vom
06.10.2017
Kaltmiete
2.410,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
565,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete

Im Westen Ulms, in der Wagnerstraße 65, haben Sie die Gelegenheit ein äußerst repräsentatives Büro mit historischem Flair ab sofort anzumieten. Die Lage im 1. und 2. Dachgeschoss bietet attraktive Möglichkeiten für Ihr Business und einen tollen Blick über Ulm. Beim Betreten des denkmalgeschützten Handels- und Dienstleistungsgebäudes sorgen das historische Treppenhaus mit seiner Brunnenanlage sowie weitere annehmliche Details als Blickfang der besonderen Art. Das Flair aus Historie und Moderne tragen bereits im Eingangsbereich für ein angenehmes Ambiente bei. Ein moderner Aufzug, welcher vor Kurzem kernsaniert wurde, bringt Sie anschließend in Ihr neues Büro auf der 4. Etage. Eine markant, geschwungene Stahltreppe direkt im Empfangs-/Wartebereich führt Sie anschließend nach oben ins Dachgeschoss. Auf einer Fläche von insgesamt 251 m² sind ein großzügiger Empfangsbereich, 9 Büroräume mit unterschiedlichen Größen, eine moderne Teeküche, ein Archiv sowie die nötigen Sanitäranlagen gleichmäßig über beide Etagen verteilt. Tiefgaragen-Stellplätze werden sich in Kürze wieder hinter dem Gebäude befinden.


Ausstattung

Die Empfangstheke wurde speziell eingepasst und gehört zur Grundausstattung. Die farbliche Gestaltung spiegelt sich im gesamten Empfangsbereich mit seinen 8 m Höhe wieder. Steinzeugfließen ergänzen diesen Bereich. Ein weiteres Highlight ist die Höhe der Büroräume. Die Räumlichkeiten sind teils bis in die Giebel geöffnet und sorgen für ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Die hellen Büroräume mit hochwertigem Teppichboden sowie die direkte bzw. indirekte Beleuchtung tragen zu einer exklusiven Wirkung bei. Kabelkanäle mit diversen Anschlüssen garantieren ein modernes Arbeiten.


Lage

Wagnerstraße 65, 89077 Ulm / Weststadt Das denkmalgeschützte Geschäftshaus liegt an der Hauptverbindungsachse zwischen der Innenstadt und der Weststadt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. In nur zwei Haltestelle sind Sie am Hauptbahnhof. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie innerhalb weniger Minuten auf den Autobahnen A7 und A8. Die umliegende Flughäfen liegen ebenfalls in bester Reichweite. Bisher befindet sich in der zu 100% genutzten Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eine Bäckereifiliale, die oberen Etagen werden als Praxen oder Dienstleistungsbüros genutzt. Auf der 3. Etagen hat der Vermieter pro invest bisher selbst seine Räumlichkeiten.


Sonstiges

Der ausgewiesene Mietpreis versteht sich inkl. eventueller Nebenflächen. Nebenkosten werden gesondert berechnet. Alle Angaben zusätzlich gesetzlicher MWSt. von derzeit 19 %.

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pro invest GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Mann
Wagnerstraße 65, 89077 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UW65_4.OG-L - vielen Dank!