Bürogebäude in bester Lage!

89081 Ulm

7.536,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
628 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
628 m2
Büroflächen
628 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6615444
Anbieter-ID
MI-1759
Stand vom
20.10.2021
Provision für Mieter
3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
12,00 €
Warm­miete
10.224,00 €
Brutto­kalt­miete
7.536,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2.198,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.08.2031
Stromwert
8.10 kWhm2a
Wärmewert
70.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
14× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Hervorragend ausgebaute und repräsentative Büroräumlichkeiten in ruhiger, grüner Gewerbelage: Dieses frei stehende Bürohaus punktet nicht nur mit seiner herausragender Lage, sondern auch mit flexiblen, lichtdurchfluteten Büroflächen. Mit insgesamt ca. 628 m² verteilt auf drei Geschosse (inklusive Souterrain) haben Sie die Möglichkeit an diesem Standort verschiedene Raum- und Arbeitskonzepte zu realisieren. Die zentral angelegte Treppe erschließt alle Etagen und sorgt für eine entspannte Offenheit im Inneren des Gebäudes, während die Büros hohe Privatsphäre und absolute Diskretion erlauben. Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus einem Mix aus Einzel-, Doppel- und Teambüros sowie Sitzungszimmern und einem Empfangsbereich. Eine Trennung einzelner Ebenen ist denkbar - bitte sprechen Sie uns bei Interesse darauf an. Die attraktive Lage mit Blick ins Grüne des Örlinger Tal, ist für einen Bürostandort eine ausgesprochene Seltenheit. Dabei sind Verpflegungsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung. Von der Nähe zur City – es sind knapp 8 Auto- oder 12 Bus-Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof oder die raschen Anfahrten zur BAB 7/ 8 sowie B10 – profitieren Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Eine ideale Gelegenheit für ihr Unternehmen, attraktive Räume in einem eigenständigen Bürogebäude zu beziehen.


Ausstattung

Massiv / Flachdach / Gas-Zentralheizung / Außenjalousien / moderne, zeitgemäße Ausstattung / EDV mit Patchung / Beleuchtung / Behinderten Aufzug und WC / Dusche im UG / Teeküche / Brandmelder / 14 Außenstellenplätze / Empfang / Terrasse und Grünanlage /


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Ihr Ansprechpartner

Firma Munk Immobilien e.K.

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