Büroetage im 1. OG im Zentrum von Neu-Ulm Gesehen werden in Top Geschäftslage!

89231 Neu-Ulm

888.763,00 €
Kauf
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
214 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4983195
Anbieter-ID
10-6-1-1 (1/251)
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
888.763,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Direkt an das bestehende "Postgebäude" angebaut entsteht ein modernes Stadthaus mit Lift und Tiefgarage. Im Erdgeschoß und im 1. OG sind Laden- bzw. Gewerberäume vorgsehen, in den Etagen darüber Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Fläche betrifft das 1. OG. Die Fläche beträgt 214 m². Auf Wunsch lässt sich das Bürogeschoß in 2 Einheiten aufteilen.


Ausstattung

Die angebotene Ausstattung ist attraktiv und zeitgemäß. Die Details werden in Abstimmung mit dem Erwerber festgelegt. Die Baubeschreibung sieht im Standard u.a. folgende Ausstattungen vor: 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärmeversorgung, Parkettböden und/oder Fliesenböden, kontrollierte Raum-Abluftanlage, TG-Plätze mit Elektrosteckdose.


Lage

Zentral in Neu-Ulm ! Neue Adresse: Hermann-Köhl-Str.33 Und gleich nebenan: Bahnhof Neu-Ulm (ÖPNV), Einkaufszentrum Glacis-Galerie, Stadtmitte Petrusplatz, Glacis-Park mit Caponniere und Seebühne.


Sonstiges

Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2018, die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2020. Der Kaufpreis kann mit oder ohne USt. Ausweis dargestellt werden. Kaufpreis ohne USt. Ausweisung: € 834.600,- (3.900,- €/m²) . Kaufpreis mit USt. Ausweisung für umsatzsteuerpflichtige Unternehmer beträgt € 888.763,- inkl. 19 % USt. (4.153,10 €/m²), das entspricht einem Netto Kaufpreis von 746.860,- € (3.490,- €/m²). Vom ersten Informationsgespäch bis zur Übergabe werden Sie von unserem erfahrenen Bau-Team betreut. Sie kaufen gebührenfrei, direkt vom Bauträger, der PostProjekt NU GmbH & Co.KG. Dahinter stehen ein Architekt, ein Bauunternehmer und ein Bankkaufmann, alle mit einer mehr als 30-jährigen Markterfahrung. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen, dann melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer oder Sie vereinbaren gleich einen Beratungstermin mit Herrn Mandl.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Mandl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10-6-1-1 (1/251) - vielen Dank!