Büro- und Wohnhaus und beheizbarer Halle und gr. Grundstück

89173 Lonsee

1.649.000,00 €
Kaufpreis
3.910 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89173 Lonsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
3.910 m2
Online-ID
4757264
Stand vom
27.10.2019
Kauf­preis
1.649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

3,57 %

Provisionsfrei

Zum 2000 erbauten Büro- und Wohnhaus gehört eine teilweise beheizbare Halle mit einer Fläche von ca. 776 m² auf 2 Etagen. Die dazugehörigen Sozialräume sind im UG des Hauptgebäudes untergebracht. Die auf dem Hallendach installierte 24 KW Photovoltaik-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Büro im EG bietet auf 131 m² drei Büroräume, eine geräumige Diele sowie eine Küche und zwei getrennte WCs. Die gut ausgestattete, helle Maisonette-Wohnung mit 204 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Objektes mit einem über 40 m² großen Balkon. Auf dem großen Grundstück sind außer den großen Stellflächen noch 3 Garagen, 6 Stellplätze und ein kleiner Garten untergebracht.


Lage

Zwischen den beiden Städten Ulm und Geislingen an der Steige liegt Lonsee-Luizhausen sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B 10, die als wichtigster Zubringer zur Autobahnausfahrt Ulm-West (A 8) und ins Filstal angesehen werden kann. Neben der Autobahnanschlussstelle Ulm-West besteht eine weitere direkte Zufahrtsmöglichkeit über die Autobahnanschlussstelle Merklingen (A 8). Die Gemeinde Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb, durch seine günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl im Einzugsbereich der Stadt Geislingen als auch im Einzugsbereich des Alb-Donau-Kreises, der Stadt Ulm, die zugleich Sitz des Landratsamtes und der Kreisverwaltung ist.


Sonstiges

Raumaufteilung ---------------------------- Wohnung: In der 1. Etage kommt man durch die große Diele mit Garderobenbereich in das fast 40 m² große Wohnzimmer an das der große Balkon und das Esszimmer angrenzen. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus erreichbar, ein Kühlraum und ein Gäste-WC befinden sich enbenfalls auf der Etage. Die beiden Schlafzimmer je mit anschließendem Badezimmer befinden sich im 2. Obergeschoss der Wohnung, auf der zum Wohnzimmer offenen Empore befindet sich ein zweiter Wohnbereich. Im 3. Obergeschoss ist Platz zur Entspannung, hier wurde eine Sauna mit Dusche und Ruheraum untergebracht.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Emil Reimann
    2,23 km
  • Albgärtle
    2,56 km
    • Bäckerei Frieß
      2,65 km
  • Kath. Kindergarten St. Franziskus
    4,29 km
  • Grundschule
    4,32 km
  • Lonsee, Luizhausen Brunnenplatz
    424 m
  • Luizhausen Brunnenplatz
    425 m
    • Luizhausen
      429 m

VÖLK Hausverwaltung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mannsberger