Büro mit Aufzug und 2 TG-Stellplätzen in Zentrumslage!

71229 Leonberg

290.000,00 €
Kaufpreis
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9161502
Anbieter-ID
473664
Stand vom
06.12.2023
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
06.06.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41.5 kWhm2a
Wärmewert
66.2 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses geräumige Büro mit 2 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, Mitten im Herzen von Leonberg. Mit dem Aufzug kommt man barrierefrei aus der Tiefgarage hoch ins Büro. Sie haben hier helle und gut geschnittene Räumlichkeiten, einen schönen Fliesenboden, ein WC, eine kleine Küche mit Küchenzeile und einen Balkon. Im Preis inbegriffen sind die zwei Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander. Es kann beim Bauamt einen Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beantragt werden -- Büros in dem Gebäude wurden bereits in Wohnraum umgewandelt. Derzeit ist das Gewerbe solide an einen seriösen Thaimassage-Salon vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 852,-- Euro zzgl. Nebenkosten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 41,50 kWh/(qm*a), Wärme 66,20 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990

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Garant Immobilien AG

Büro Böblingen

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