Büro-/Ausstellungsflächen günstig mieten - Teilflächen möglich

89081 Ulm

5.327,00 €
Miete
111,71 - 968,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
968,64 m2
Büroflächen
968,64 m2
Fläche teilbar ab
111,71 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
Kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
4927695
Anbieter-ID
6632
Stand vom
08.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
15.981,00 €
Provision für Mieter
3,57 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
5,50 €
Netto­kalt­miete
5.327,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1,50 €
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.03.2028
Aus­stell­datum
29.03.2018
Stromwert
21,3 kWhm2a
Wärmewert
56,8 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Gelegen im Gewerbegebiet Ulm-Söflingen bieten wir diese Etage im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie zur Miete an. Die knapp 970 m² umfassende Etage bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Aufteilungsmöglichkeiten. Es stehen Flächen von bis ca. 111 m² bis ca. 620 m² zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit inklusive Parkmöglichkeiten rundherum und ein gepflegtes Entrée. Über große Fensterflächen wird viel Tageslicht und Frischluft transportiert. Teilweise sind Klimageräte in der Decke installiert. Unterhalb der Fenster verläuft über Brüstungskanäle die gesamte Verkabelung für EDV (KAT.7) und Strom, wodurch flexible Möblierungen gewährleistet sind. Zusätzlich stehen eine Küche inklusive, zwei Lastenaufzüge zur Mitnutzung sowie voneinander getrennten Damen- und Herrentoiletten bereit. Als Bodenbelag dient ein Teppichboden. Unter der abgehängten Decke genießen Sie eine lichte Höhe von über drei Metern. Auf dem Grundstück können Ihnen bis zu sieben Parkplätze angeboten werden. Die Flächen können auf Wunsch ab sofort bezogen werden.


Ausstattung

- Bodenbelag Teppich - Kunststofffenster Doppelverglasung - teilweise elektrische Jalousien - teilweise EDV-Verkabelung CAT.7 inkl. Serverschrank über Brüstungskanäle - teilweise klimatierte Räume - abgehängte Decke für flexible Beleuchtung - lichte Raumhöhe ca. 3,15m - Einbauküche - Damen-/Herren-WC's getrennt - Starkstromanschluss - Lastenaufzüge zur Mitbenutzung - Außenstellplätze anmietbar


Lage

Das Gewerbegebiet Ulm-Söflingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und beste Erreichbarkeit aus. Die B28 / Blaubeurer Straße (Richtung Ulm und Blaubeuren) ist genauso wie der Kurt-Schumacher-Ring (Richtung Eselsberg und Donautal) nur wenige Meter entfernt. Ein paar Schritte entfernt, steigt man in die Stadtbuslinie 9. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés und das Blautal-Center sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A7 (Würzburg - Füssen) und A8 (Stuttgart - München) sowie der Hauptbahnhof Ulm sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1970 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 56,8 kWh/(m²*a) Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter. Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 3 Nettokaltmieten. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen. Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie. Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können! Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

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