Brückenhaus Neu-Ulm, Ihre neue exklusive Geschäftsadresse auf der Donauinsel!

Insel 2, 89231 Neu-Ulm

6.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
246,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Insel 2, 89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Gesamtfläche
246,14 m2
Büroflächen
246,14 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
5762592
Anbieter-ID
NU-JB2025
Stand vom
27.08.2020
Provision für Mieter
1,16 Monatskaltmieten inkl. 16% Mwst.

Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 1,16 Monatskaltmieten inkl. derzeit 16% Mwst. vom Mieter fällig.

Brutto­kalt­miete
6.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.100,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191.00 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 110,00 € Miete

Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit mit der Sie Ihr Business adäquat hervorheben können. Die Gewerbeeinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Architektur und zeitgemäßer Technik sondern auch im Inneren durch das großzügige Treppenhaus bzw. dem Eingang zur Einheit. Aktuell ist die Räumlichkeit aufgeteilt in einen großen offenen Arbeitsbereich mit derzeit zwei verglasten Büroräumen und einem in der Mitte befindlichen Besprechungsraum (Ellipse), einer Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 WCs und einem Serverraum.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: - Bodentiefe Fenster, Jalousien, Vorhänge - Hochwertiger Teppichbodenbelag - Heiz-/Kühldecke - Beleuchtung - Terrasse - Aufzug - Serverraum, EDV-Verkabelung - Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung - und vieles mehr Ca. 20 m³ Lagerfläche im Untergeschoss und 2 Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.


Lage

Das Brückenhaus Neu-Ulm ist eines der renommiertesten Objekte im gesamten Raum Ulm/Neu-Ulm in einer Top Lage. Ein perfekter Arbeitsort für Sie und Ihr ganzes Team! Zentral in Neu-Ulm gelegen - direkt an der Donau. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur (Neu-Ulmer Bahnhof 10 Gehminuten, Ulmer Hauptbahnhof 15 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle ist direkt unmittelbar in der Nähe des Objekts)


Sonstiges

Ihre Kunden können die direkt angrenzende öffentliche Brückenhaus-Tiefgarage nutzen! Der ausgewiesene Mietpreise verstehen sich als Nettopreis. Da es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung handelt wird die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeschlagen.

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Lärmpegel

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Befurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt NU-JB2025 - vielen Dank!