Brückenhaus Neu-Ulm, Ihre neue Cafebar auf der Donauinsel!

Insel 13, 89231 Neu-Ulm

2.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
129,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Insel 13, 89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
129,2 m2
Gastrofläche
105 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6524285
Anbieter-ID
NU-JB-2112
Stand vom
11.11.2021
Provision für Mieter
1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.

1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst bei Mietvertragsabschluss

Brutto­kalt­miete
2.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Anmerkungen
Kaution: 3 x Bruttokaltmiete
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191.00 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit mit der Sie Ihr Bistrocafe adäquat hervorheben können. Die Erdgeschosseinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Architektur und zeitgemäßer Technik sondern auch im Inneren durch den außergewöhlichen Grundriss. Entlang der Fensterfront mit Blick auf die kleine Donau werden sich Ihre Gäste sehr wohl fühlen. Vor der Einheit gibt es die Möglichkeit einer Außenbestuhlung. Die Räumlichkeit sind qualitativ hochwertig ausgestattet für einen stilvollen Cafe/Bistrobetrieb. Die Einrichtung besteht aus einer Bar inklusive Gastrotheke, 2 WCs. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: 86,4 qm Innenbereich 19,5 qm Barbereich 23,3 qm WC-Anlagen ca. 40 qm Außenbereich


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: - Bodentiefe Fenster, Jalousien - Hochwertiger Bodenbelag - Heiz-/Kühldecke - hochwertige Gastrotheke - Beleuchtung - Außenbereich - Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung - und vieles mehr


Lage

Das Brückenhaus Neu-Ulm ist eines der renommiertesten Objekte im gesamten Raum Ulm/Neu-Ulm in einer Top Lage. Ein perfekter Ort der Begnung für Ihre Kunden! Zentral in Neu-Ulm gelegen - direkt an der kleinen Donau. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur (Neu-Ulmer Bahnhof 10 Gehminuten, Ulmer Hauptbahnhof 15 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle ist direkt unmittelbar in der Nähe des Objekts). Ihre Kunden können auch die direkt angrenzende öffentliche Brückenhaus-Tiefgarage nutzen!


Sonstiges

Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: 1.950 EUR Kaltmiete für die Ladenfläche inkl. Außenbereich 500 EUR für Gastrotheke/Einrichtung 300 EUR Betriebskostenvorauszahlung 2.750 EUR Gesamt Der ausgewiesene Mietpreis versteht sich als Nettopreis. Da es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung handelt wird die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeschlagen. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit Angaben Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer. Besten Dank!

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Lärmpegel

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Befurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt NU-JB-2112 - vielen Dank!