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79.000,00 € Kauf
2 Zimmer
55 m2
74363 Güglingen

Objektdaten

Adresse
74363 Güglingen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1992
verfügbar ab
Bleibt vermietet
Online-ID
3755382
Anbieter-ID
749656
Stand vom
02.10.2017
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis pro m²
1.436,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
161 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese gut vermietete Wohnung bringt ca. 5 % Rendite und ist seit 16 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet, der auch in der Wohnung bleiben möchte. Für Selbstnutzer ist diese Wohnung also nicht geeignet. Die praktische Aufteilung, das Tageslichtbad und die gemütliche Terrasse macht die Entscheidung des Bewohners einfach, hier zu leben. Das wird auch Ihnen als Kapitalanleger gefallen. Dazu gibt es sehr ruhiges Wohnen in einem modernen Umfeld. Der Hausmeisterservice ist inklusive. Auch das gefällt Mietern und Eigentümern. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 320,- plus EUR 140,- Nebenkosten. Der Vermieteranteil (Rücklagen und Verwaltung) beträgt ca. EUR 41,00,-. Hier investieren Sie in Ihre wertstabile Zukunft!

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Ausstattung

* Fliesen- und Laminatböden * Tageslichtbad


Lage

Sehr schöne und sehr ruhige Randlage.


Sonstiges

* Hausmeistervollservice

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 749656 - vielen Dank!