Blaustein: Zentrales Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

89134 Blaustein

550.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
138,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
138,9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8232442
Anbieter-ID
MI-1997
Stand vom
06.02.2023
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.40 kWhm2a
Gültig bis
30.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Bei diesem Einfamilienhaus werden Sie zum Heimkommen eingeladen. Ein heller Flur, welcher sämtliche Räume miteinander verbindet, bietet Ihnen nicht nur praktischen Stauraum durch einen großen Einbauschrank sondern leitet Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer weiter. Diese Räumlichkeit besitzt durch große Fenster und einen schönen Parkettboden seinen ganz eigenen und gemütlichen Charme. Das Wohnzimmer welches Sie direkt auf Ihre idyllische Terrasse leitet, lädt im Sommer zum Entspannen und abschalten ein. Der Ess- und Küchenbereich ist ebenfalls miteinander verbunden und bieten eine wunderschöne Aussicht über Blaustein. Neben einem Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügt das Haus noch über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 370,- € vermietet.

Ausstattung

* Fenster sowie Türen wurden 2004 erneuert * 2012 wurde das Haus neu isoliert * Dachterrasse * Ausblick über Blaustein * Vermietete Einliegerwohnung * Separates Gäste-WC * Tageslicht Bad

Lage

Die Stadt Blaustein liegt im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis und ist mit ca. 16.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis. Die Infrastruktur vor Ort lässt keinerlei Wünsche offen, seien es die Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage der Stadt lässt Sie nicht nur eine ruhige und naturverbundene Gegend genießen sondern zeichnet Sich auch durch Ihre gute Anbindung aus. Zugverbindungen bringen Sie in ca. 10 Minuten in die Ulmer Innenstadt und eine Autobahnauffahrt befindet sich in einem Umkreis von 13 km. Ein Kindergarten wäre schon in unter einem Kilometer zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen befinden Sich ebenfalls in einem näheren Umkreis.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Herr Steffen Munk

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Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Munk

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