+++Blaustein, teilrenoviertes Einfamilienhaus, Garage, Stellplatz+++

89134 Blaustein

400.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9169838
Anbieter-ID
sch10935
Stand vom
11.12.2023
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
1949
Primärer Energieträger
OEL
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ca. 1949 erbaute Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im süd-östlichen Teil von Blaustein. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren erweitert und teilweise renoviert. Nach dem Betreten des Wohnhauses finden Sie im Erdgeschossbereich die Küche, den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie das Hauptbad vor. Vom Wohnbereich, in welchem ein Kaminofen integriert ist, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein weiteres WC und einen Balkon mit Edelstahlgeländer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, welche jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung und Zimmeranzahl eingerechnet wurden. Die Heizungsversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine Ölzentralheizung (Bj. 1987). Die Öltanks sind in einem Gerätegebäude untergebracht. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. Eine weitere Parkmöglichkeit befindet sich bei der Grundstückszufahrt. Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Einbauküche und Schwedenofen ca. Bj. 2015 Vollwärmeschutz ca. 2022 mit ca. 10 cm Wasserleitung ca. 2015 erneuert Badsanierung ca. 2015 durchgeführt WC im OG ca. 2022 erneuert Balkon ca. 2022 saniert Terrassenüberdachung ca. 2022 Elektrik EG ca. 2022 Fenster teilweise 3-fach-Verglasung aus 2015 Bitte beachten Sie , dass einige Renovierungsarbeiten in Eigenleistung ausgeführt wurden. Die Stadt Blaustein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind am Ort bzw. bequem erreichbar. Ebenfalls haben Sie einen guten Anschluss in die Ulmer Innenstadt, zur Wissenschaftsstadt und Universität. Hat das Wohnhaus Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen.

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Herr Jürgen Schestag

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