Bistro-Café im historischen Bahnhof

89143 Blaubeuren

1.385,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Immobilien­typ
Bar, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
160 m2
Gastrofläche
98,5 m2
Baujahr
1868
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4820889
Anbieter-ID
UL-HF1905
Stand vom
11.11.2019
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.

Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. vom Mieter fällig.

Brutto­kalt­miete
1.385,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Anmerkungen
Kaution: 4.155,- EUR
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Gastronomielokal befindet sich im Erdgeschoss des historischen Bahnhofgebäudes von Blaubeuren. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wurde 1868 erbaut und von 2010 bis 2015 unter Erhaltung der historischen Bausubstanz aufwändig grundsaniert. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt diese Einheit sehr luftig und hell. und bietet in Verbindung mit den hohen Stuckdecken und Rundbögen ein einmaliges Ambiente. Das Objekt gliedert sich im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich mit Platz für eine Theke und geht fließend in den Gastbereich über. An der Westseite ist eine 31,5 m² große Fläche mit Möglichkeit zur Außenbestuhlung vorgesehen. Ein separater Zugang verbindet den Gast- und Außenbereich miteinander. An den Gastbereich angrenzend befindet sich eine Küche (10,45 m²) und ein kleines Büro (4,3 m²). Insgesamt verfügt das Objekt über 3 separate Zugänge von Norden, Westen und von der Eingangshalle. Im Untergeschoss befinden sich separate WCs für Damen, Herren, Personal sowie ein rollstuhlgerechtes WC. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt sowohl barrierefrei über den Aufzug direkt vom Gastbereich, als auch über die Treppe. Des Weiteren stehen im Untergeschoss zwei Lagerräume mit insgesamt 19,7 m² zur Verfügung.


Ausstattung

Die Böden sind durchgehend gefliest. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse für eine Gastroküche vorhanden. Des Weiteren sind bereits drei Bodensteckdosen vorhanden. Die bestehende Elektroinstallation kann mit Anschlüssen für Netzwerk, TV und Kameraüberwachung nachgerüstet werden.


Lage

Das Bahnhofsgebäude liegt verkehrsgünstig direkt an der B28 im Süden von Blaubeuren. Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch eine umfangreiche Infrastruktur, sowie die bekannte und frequentierte Lage profitieren Sie von einem großen potenziellen Kundenkreis.


Sonstiges

Die Mietkosten verstehen sich netto zzgl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen:0176-44 70 35 70

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Faller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-HF1905 - vielen Dank!