Biberach: gepflegte 2,5-Zi. Whg. in attraktivem Umfeld

88400 Biberach

198.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9458578
Anbieter-ID
LF965
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Haus­geld
252,50 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die vermietete 70 m²-Wohnung zeichnet sich durch ihren gut gegliederten Grundriss aus. Während Wohnraum und Balkon südlich ausgerichtet sind, kann man im Essbereich die Sonne am Frühstückstisch genießen. Das Haus, in dem sich die Wohnung im 2. OG befindet, gehört zu einem Ensemble von 3 Häusern, die 1984 erstellt wurden. Die Wohnung und das Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Ausstattung: Wohnung: - ca. 70 m² Wohnfläche - Wohnraum - Schlafraum - Essbereich - Küche mit Einbaumöbeln - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner - Flur - Loggia Haus/Sonstiges: - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich - Trockenraum im Keller - Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) - Gas-Zentralheizung (Brenner aus dem Jahr 2009) Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche aus 2014 - Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen im Bad - Kunststoff-Fenster, doppelverglast, mit Rollläden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Biberach, westlich der Riß. Viel Grün im Umfeld, hohe Freizeitattraktivität, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe Haltestellen des ÖPNV, ca. 10 Min. Fußweg zum Bahnhof. Mit dem Auto ca. 30 Minuten zur A7 und 5 Minuten zur B30.

Sonstiges

EVA, E, 138 kWh/(m²*a), 1984, Erdgas

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Frau Manuela Schlegel

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Ihr Ansprechpartner

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