Bezug ab 01.02.22: Modernes, freistehende Einfamilienhaus | NEUBAU mit Garage und Stellplatz

74582 Gerabronn

495.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
124,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
124,99 m2
Nutzfläche
19,59 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mitte/Ende Dezember
Online-ID
6742299
Anbieter-ID
1071
Stand vom
06.01.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66.90 kWh/m2a
Gültig bis
17.05.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der moderne, schicke NEUBAU mit großer Garage befindet sich in angenehmer Wohnlage in Gerabronn, auf einem ca. 534 m² großem Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweis erstellt. Die Wohnfläche liegt bei ca. 124,99 m² und teilt sich wie folgt auf: Freundlicher, heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Moderne Gästetoilette mit Waschbecken. Offenes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, sonnige Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 30 m². Diese wird noch mit modernen Terrassenplatten belegt. Praktischer Hauswirtschaftsraum indem sich die ganze Technik, der Waschmaschinenanschluß und die Heizung mit Gasbrennwerttechnik mit Solartheme und Speicher für die Warmwasserzubereitung, befindet. Eine moderne Treppe mit Eichestufen führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei hübsche helle Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das moderne, schicke Bad ist mit einer großen Badewanne, großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschbecken, Toilette und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung, ausgestattet. Dachboden mit Einschubtreppe. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen liegen Hybridkabel für SAT und LAN. Zimmertüren in weiß. Alle Wände sind in Q3 verspachtelt. Bad und Gästetoilette mit Scheibenputz in weiß. Alle Fenster und Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast, Innen weiß, Außen anthrazit. Eine Videosprechanlage wird noch installiert. Zum Objekt gehört eine große Fertiggarage mit Sektionaltor, sowie Drehstromsteckdose 16 A, für eine evtl. Ladestation vorbereitet. Zwischen Haus und Garage wurde ein weiterer Stellplatz angelegt. In Eigenleistung müssen noch die restlichen Bodenbeläge und die Malerarbeiten Innen erbracht werden. Der Garten wird noch gemulcht, gehäckselt und eingesät. Im vorderen Bereich befindet sich der unterirdische Gastank. Eine befahrbare Regenzisterne mit 4.700 l befindet sich unter dem Stellplatz.


Sonstiges

Das Objekt ist nicht unterkellert. Eine Fertigstellung bzw. Übergabe könnte zum 01.02.2022 erfolgen. Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2021, Erdgas E, Solaranlage, B, 66,9 kWh/(m².a) Es fällt keine Käuferprovision an! Gerne würden wir Ihnen den modernen, schicken Neubau einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

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Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

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