Bezahlbare Doppelhaushälfte mit Charme!
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Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet auf 2 Stockwerken (Erdgeschoß + ausgebautes Dachgeschoss) mit ca. 105 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller und ein Raum für die Heizanlage und Waschmaschine. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der Bühnenbereich/Dachspitz über dem ausgebauten Dachgeschoss. Der dort befindliche Raum eignet sich bei einer Stehhöhe von ca. 1,80 m im Firstbereich z.B. als Spielbereich für Kinder oder auch einfach nur zur sicheren Lagerung von Sachen. An das Wohngebäude wurde 2012 eine Garage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz und kleinem Abstellraum (Gartengeräte etc.) angebaut. Für den Aufenthalt im Freien gibt es eine teilweise überdachte witterungsgeschützte Terrasse mit ca. 15 m² Grundfläche und einen ca. 50 m² großen ebenen Gartenbereich mit Rasen
Ausstattung
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich ganz überwiegend im gepflegten Zustand der Kernsanierung Anfang der 1980er-Jahre. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Kessel von 1982, Brenner von 2001) beheizt und mit Warmwasserversorgt. Sanitär: Das Bad wurde Anfang der 1980er-Jahre in einem Zwischengeschoss zwischen EG und DG angebaut. Es ist mit Fenster tagesbelichtet und mit Badewanne, WC u. Waschbecken ausgestattet. Fenster: Sehr gut gepflegte Holzisolierglasfenster von 1984 Grundrisse und Raumhöhen: Die Räume sind, baujahrestypisch, eher klein und im Erdgeschoss teilweise "gefangen" - d.h. mit Zugängen durch andere Räume. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,45 - 2,50 m, im Dachgeschoß im Bereich der beiden Dachgauben ca. 2,25- 2,35 m, in den Schrägen niedriger. Erdgeschoss (57 m² Wfl + 15 m² Terrassenfläche): Küche 3 Zimmer (Wohnen, Essen, Eltern) Bad Dachgeschoss (ca. 42 m² Wfl.): 2,5 Zimmer Diele Dachspitz/Bühne.: 1 Raum mit ca. 30 m² Grundfläche. Mit ca. 1,80 m Raumhöhe unter Dachfirst, zu den Seiten hin deutlich niedriger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr.. Das Zentrum von Süßen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof der Bahnstrecke Stuttgart-Ulm ist wenige hundert Meter entfernt
Werner Jüngling Immobilien
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Herr Werner Jüngling