Beste Lage: Sonnige und großzügige 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neu-Ulm/Reutti

89233 Neu-Ulm

360.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
98,41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8430167
Anbieter-ID
10879
Stand vom
28.11.2023
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,14 kWhm2a
Gültig bis
01.10.2031
Aus­stell­datum
01.10.2021
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
2022
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / 10.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne und großzügige 3- Zimmer Erdgeschosswohnung liegt mitten in Reutti, bei Neu-Ulm und sucht einen neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 98m² Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur. Von dort aus kommt man in jeden Raum. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Vom Essbereich kommen Sie direkt ins Wohnzimmer. Zudem befindet sich hier auch der Zugang zur Südterasse! Hier sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert! Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig: * Bad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche * Fliesenboden * Gäste-WC mit Waschbecken und WC * Idyllische und sonnige Südterrasse (13 m²) * TG-Stellplatz * Kellerabteil * Zentralheizung (Gas) Diese Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: * Neuverfliesung Terrasse 2018 * Heizung neu 2020 * Hausanstrich 2008 * Neuanstrich Dachvorsprung 2008 * Sanierung Boden TG 2022

Lage

Reutti ist ein schöner Stadtteil von Neu-Ulm, welcher zwischen Wiesen und Wäldern, mitten im Grünen eingebettet ist. Trotzdessen ist die Anbindung zum Fernverkehr optimal. Die Entfernung von Reutti nach Neu- Ulm liegt bei ca. 5 km. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Seitengasse. Reutti bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Friseur, Gastronmie, Vereine uvm.

Sonstiges

Baujahr: 1995 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 75,14 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gefällt Ihnen diese Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch unter Tel. 0160-98018188.

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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