Besonderes Architektenhaus mit Wintergarten!

89278 Nersingen

849.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89278 Nersingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.023 m2
Wohnfläche
251 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5057183
Anbieter-ID
1/20/041-041/0004
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119,40 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Haus ist so vielfältig wie außergewöhnlich!
Es ist mit seiner Fläche von 251 m² sehr großzügig und bietet für die unterschiedlichsten Familienkonstellationen die passende Wohn-Lösung!

Sofort sticht der Kalt-Wintergarten ins Auge, der sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss erstreckt und einen Garten im Garten bietet. Hier können Sie schon im frühen Frühjahr und im späten Herbst in geselliger Runde sitzen und es sich gut gehen lassen. Vom Obergeschoss gelangen Sie direkt vom innenliegenden Balkon über eine Wendeltreppe nach unten in den Wintergarten. Vor zu viel Sonne schützt ein Beschattungs-System.

Geheizt wird hier mit einer Ölzentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Der Garten wird von der Hauptstraße durch eine Mauer vor Geräuschen und Blicken abgeschirmt.

Dieses Haus bietet eine wertige Ausstattung mit Parkettböden und zeitlos gefliesten Bädern -
3 Stück an der Zahl.
Die Kinderzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Die Werkstatt bzw. das Atelier können Sie unter Umständen auch zum Wohnraum umbauen.

Im Dachgeschoss befindet sich noch viel Ausbaureserve - hier können Sie bei Bedarf eine weitere abgeschlossene Wohnung realisieren.

Insgesamt ein sehr vielfältiges Haus, dessen Möglichkeiten sich meist erst bei einer persönlichen Besichtigung erschließen. Wir laden Sie hierzu herzlich ein!


Lage

Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in einem guten und zentralen Wohngebiet in Nersingen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde bietet einen Bahnhof, diverse Läden, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergarten und Schule.
Mit dem Zug kann Neu-Ulm innerhalb von 5 Minuten erreicht werden. Die direkte Anbindung zur
A 7 und zur B 10 bringen Sie auch mit dem Auto schnell von A nach B.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Freibauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/0004 - vielen Dank!