Besondere Immobilie mit Ausblick und offener Gestaltung!

73054 Eislingen

849.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73054 Eislingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9097195
Anbieter-ID
1423
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Anmerkungen
849.000 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in diesem besonderen Juwel in Eislingen/Fils! Dieses Einfamilienhaus wurde 2009 vollständig kernsaniert und mit energetischen Maßnahmen ausgestattet. Mit seinem einzigartigen Charme und stilvollem Flair bietet es die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie besticht durch eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einer energetischen Sanierung. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Zeit. Ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool Wanne, WC und Dusche wird Sie begeistern. Durch den Ausbau in den Dachstuhl, hat das Bad ein extra Flair erhalten. Genießen Sie Ihr Sprudelbad direkt unter einem Dachfenster und betrachten Sie den Sternenhimmel. Der Offene Flurbereich mit extra hoher Deckenhöhe lässt Gäste staunen und integriert sich somit schön in das Wohnambiente ein. Die Kernsanierung im Jahr 2009 hat das Haus außerdem energetisch auf den neuesten Stand gebracht: die Außenwände, das Dach, der Dachboden und die Kellerdecke wurden gedämmt, was zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach, sowie eine Solaranlage. Hier freut sich Ihr Geldbeutel. Das großzügige Grundstück mit 826 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 29.10.2033, Klasse B, 67,6 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

FBH im Bad 2 Gäste WC´s und 1 Pissoir Balkon Terrassen 2 Garagen Carport Solar PV Anlage

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Eislingen/Fils. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eislingen hat einen Bahnhof und hier finden sie gute Anbindungen Richtung Ulm und Stuttgart.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianka Maier

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