besondere Gewerbefläche mit hellen und modernen Räumen

89233 Neu-Ulm

1.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
160,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
160,39 m2
Ladenfläche
160,39 m2
Verkaufsfläche
160,39 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5875706
Anbieter-ID
14078
Stand vom
26.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Provision für Mieter
3,48 NKM inkl. MWSt.
Netto­kalt­miete
1.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
27.06.2016
Stromwert
76,6 kWhm2a
Wärmewert
137,9 kWhm2a
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Ladenlokal wird aktuell noch als Bank betrieben mit Schalterhalle, Nebenräumen und Büroeinheit. sehr helle Räume durch eine hohe Anzahl von Fensterelementen abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung repräsentativer Eingangsbereich zusätzliches Besprechungszimmer mit Glaselementen abgetrennt Sozialraum mit Anschlüsse für eine Teeküche getrennte WC Anlage mit Waschbecken zusätzlicher Hintereingang 5 eigene PKW-Stellplätze neben sowie vor dem Gebäude möglich (monatlicher Aufpreis je € 30,-- monatlich) Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.. ______ Energieausweis: Baujahr: 1993 Befeuerungsart: Heizöl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 137,9 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten Endenergieverbrauch Strom: 76,6 kWh/(m²·a) Der Wert enthält den Stromverbrauch für: eingebaute Beleuchtung und Sonstiges ______


Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Neu-Ulm/Gerlenhofen in einem sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Gerlenhofen liegt ca. 7 km südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm, zwischen Ludwigsfeld und der Nachbarstadt Senden (an der Iller). Gerlenhofen bietet Kindergärten sowie eine Grundschule an. Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Stadt Senden sowie in der Gemeinde Ludwigsfeld in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls bietet Gerlenhofen eine sehr gute Nahverkehrsverbindung durch Bus und Bahn an.


Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 14078 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro) Fax.: 0731 / 379 33 - 29 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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