Beneidenswert viel Wohnraum in begehrter Lage !

89233 Neu-Ulm

657.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
222 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5333677
Anbieter-ID
791843
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
657.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
30.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier kann ich Ihnen eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu den Universitätsstädten Ulm und Neu-Ulm anbieten. Das Haus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Zum Beispiel könnte man das Erdgeschoss als Praxis, Kanzlei oder Büro nutzen und in den oberen Stockwerken großzügig Wohnen. Andrerseits ist auch idealerweise ein Generationenkonzept - jung und alt unter einem Dach - realisierbar. Schöne große Räume mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen garantieren allen Familienmitgliedern angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich dann der Wohnmittelpunkt mit geräumiger Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur riesigen Südwestterrasse. Sie werden die Aussicht in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Garagen. Eine davon kann als Wohnmobilunterstellplatz genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: vier Kellerräume, Waschküche inklusive EG: Wohnen und Essen südwestlich, Bad mit Abendsonne, Küche und WC mit Morgensonne, Schlafzimmer südöstlich OG: zwei Schlafzimmer und Bad nordwestlich, Sauna und ein Kinderzimmer südöstlich, ein Kinderzimmer südwestlich DG: offene Küche zum Wohn-/Essbereich, Zugang zur ca. 30 qm großen Dachterrasse mit Abgang in den Garten


Lage

Neu-Ulm ist eine große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer in Mittelschwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Der nordöstliche Stadtteil Burlafingen mit seinem schönen Baggersee liegt unweit vom Autobahnzubringer der A7 entfernt. Schulzentrum mit vielfältigen Schularten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

* bezaubernder Garten * eine Garage der beiden Garagen in Übergröße (Länge und Höhe) * spektakuläre Dachterrasse * Luxusbad und Sauna * stilles Gewerbe im EG möglich

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Garant Immobilien AG

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