BAUGRUNDSTÜCK IN SENDEN!
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in erstklassiger Lage von Senden bietet mit einer Fläche von ca. 1.742 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die ruhige und begehrte Wohngegend verspricht Lebensqualität in einem gewachsenen Umfeld. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellerter Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie drei Garagen. Der Bestand bietet Potenzial zur Renovierung oder Platz für einen attraktiven Neubau. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob für ein freistehendes Einfamilienhaus, einen Bungalow oder Doppelhaushälften, beziehungsweise 2-3 Reihenhäuser. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung im Herzen von Senden.
Ausstattung
Grundstücksinformationen: - ca. 1.742 m² Grundstücksfläche - Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO - Bebauung: max. ein Vollgeschoss + ausbaubares Dachgeschoss - GRZ (Grundflächenzahl) nach §34 BauG : 0,4 (max. 40% überbaubar) - GFZ (Geschossflächenzahl) nach §34 BauG: 0,5 (2-geschossiges Haus mit ca. 25 % je Geschoss) - Dachneigung: 20°-35° (Satteldach) - aktuell bebaut mit unterkellertem Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche und 3 Garagenstellplätzen - neu bebaubar mit Einfamilienhaus (freistehend), Doppelhaushälften, kleine Reihenhäuser (2-3) - Grundstückserschließung bereits erfolgt Bebauung möglich gemäß Städtebaulichen Bebauungsplan der Stadt Senden Zusätzliche Vorteile: - im Umfeld nur Ein-/Zwei- und Doppelhäuser - mit einem individuellen Neubau sind Energiekosten stark reduzierbar und für die Zukunft planbar
Lage
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm. Unmittelbar vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm an der Iller gelegen ist Senden in den letzten Jahren zu einer modernen und sehr beliebten Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot herangewachsen. Senden bietet alle Vorteile einer prosperierenden Stadt wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze, viel Natur, Freizeitangebote und vieles mehr. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 10 Minuten im Zentrum Ulms. Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist über das Dreieck Hittistetten gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile, wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Für Familien mit Kinder bietet Senden zahlreiche Bildungsangebote an. Der Kindergarten ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden.
Sonstiges
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Herr Marcel Dick