## Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ##
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich berühren von diesen toll geschnittenen Räumen, die im Laufe der Jahre komplett modernisiert worden sind.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
Zu der Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist, gehört ein kleiner Balkon. Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon, der einen unverbaubaren Ausblick bietet, ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, Platz für eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken. Des weiteren bietet die Wohnung noch ein separates WC und ein Handwaschbecken. Zwei weitere Räume können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Südbalkon (Nr. 1) ca. 12,89 qm inkl. elektrische Markise
- Westbalkon (Nr. 2) ca. 2,5 qm inkl. elektrische Markise
- Kunststoff-Aluminiumfenster im Jahr 2015 mit Dreifachverglasung
und Aufsatzrollladen mit Motor und i-Tec-Lüftung erneuert
- Balkontüren sind mit Insektenschutz (selbstschließende
Pendeltür) versehen
- Büro, Wohn- und Schlafzimmer komplette Elektrik inkl.
TV- und Internet-Leitungen neu verlegt
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- abgeschlossene Garage mit Fernbedienung
- 2012 Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage eingebaut
Lage
Hohenacker ist ein Teilort der Stadt Waiblingen und liegt verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Der Bahnhof Neustadt-Hohenacker ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) in den VVS eingebunden. Die Bushaltestelle der Linie 201 (Bittenfeld-Hohenacker-Neustadt-Waiblingen) ist mit einigen Schritten erreichbar. Im Ort gib es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neustadt und Waiblingen. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Möglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger, Bank- und Postfiliale vorhanden. Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 189133 - vielen Dank!