Barrierefrei ist nicht gleich barrierefrei!

307.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
102 m2
74248 Ellhofen

Objektdaten

Adresse
74248 Ellhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
102 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4436262
Anbieter-ID
808230
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
307.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
48.3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie wird komplett barrierefrei nach DIN 18040-2 in einer individuellen, modernen und energieeffizienten (KfW-55) Bauweise erstellt. Bei dieser Immobilie besteht optional die Möglichkeit, das Konzept "Wohnen mit Service" zu nutzen. Die Bewohner haben hierbei die Möglichkeit neben Grundleistungen weitere Dienst- und Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Das Gebäude und die Außenanlagen werden durch einen Hausmeister betreut. Auf dem Areal *Casa naturELL* entstehen insgesamt 20 Wohnungen in diesem Gesamtkonzept.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Objekt *Casa naturELL* liegt in der gewachsenen Ortsmitte von Ellhofen. Es bietet zentrumsnah alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ellhofen verfügt auch über eine S-Bahn-Haltestelle mit direktem Anschluss an Heilbronn. Die etwa 3.500 Einwohner zählende Gemeinde Ellhofen ist bekannt durch die gleichnamige Autobahnausfahrt am Weinsberger Kreuz. Weithin sichtbares Merkmal ist der Ketzersberg, der sicherlich seinen Teil dazu beiträgt, dass das Weinsberger Tal auch oft liebevoll 'Schwäbische Toskana' genannt wird. Von dort hat man einen herrlichen Rundblick über das Sulmtal hinüber zu den Löwensteiner Bergen oder an der Burgruine Weibertreu vorbei hinüber ins Neckartal.


Sonstiges

* Stellplatz, optional mit Carport * Balkon mit ca. 8 qm * Hausmeisterservice * Aufzug * Einbauküche

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 808230 - vielen Dank!