Bald Bezugsfertig: Ihr neues Zuhause mit Südausrichtung und zwei Balkonen!

81827 München

985.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81827 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Anfang 2025
Online-ID
9803253
Anbieter-ID
817075
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
985.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2024
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr neues Zuhause für gehobene Ansprüche: In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier ein Anwesen auf höchstem Niveau mit nur 11 Wohnungen. Sonnenanbeter aufgepasst: Die Wohnung und der Balkon sind wunderbar nach Südwesten ausgerichtet. In den beiden Schlafzimmern haben Sie Morgensonne. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (985.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 1.015.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Auf einen Blick: * Erstbezug * KfW55 Haus, Effizienzklasse A+ * barrierefrei mit Aufzug * Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Busch-Jäger Smarthome * Grohe Armaturen * Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * dimmbare LED-Beleuchtung * Videosprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Rollläden über Smarthome * hochwertige dreifachvergalste Kunststoff-Alu-Fenster * Fußbodenheizung * Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe * nur einen Schlüssel dank Schließanlage * Kellerabteil mit Steckdose * Fahrradraum * Stromanschluss am TG-Stellplatz

Lage

Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.

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