Aussichtslage trifft geräumiges Wohnen! Weitere Bauplatz möglich

73061 Ebersbach an der Fils

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73061 Ebersbach an der Fils
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9145086
Anbieter-ID
1431
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Haus­geld
470,00 €
Anmerkungen
450.000 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als besonderes Juwel in begehrter Lage von Ebersbach/Fils. Mit insgesamt 6 Zimmern auf ca. 175,00 m² Wohnfläche, bietet es großzügigen Wohnraum für Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen und sich ein behagliches Zuhause zu schaffen. Grundstück zu groß oder weiterer Bauplatz erwünscht? Dann wäre hier eine Abtrennung denkbar. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch einen Balkon erweitert wird – der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die tolle Aussicht zu genießen, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe. Die Solaranlage auf dem Dach dient als Unterstützung für die Warmwasserbereitung, somit kann im Sommer die Heizung ausgeschaltet werden, was wiederum ca. 30 % der Heizkosten aufs Jahr gesehen, einspart. Eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Ebersbach/Fils ein Zuhause mit Perspektive zu erwerben. Falls Ihnen das Grundstück zu groß ist, wäre es denkbar, den unteren Teil abzutrennen und hier für die Familie ein Häuschen erstellen lassen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.11.2032, Klasse F, 198,9 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

-Solaranlage auf dem Dach -Gaszentralheizung von 2011 -großer beheizter Wintergarten im OG -Balkon im EG -Doppelgarage und Außenstellplatz -Einbauküche -Tageslichtbad -Duschbad im Keller -beheizte Kellerräume -Gewölbekeller -terrassierter Garten am Hang

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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