Aussichtslage mit 3 Wohneinheiten! Mit dem Ausblick wird man täglich belohnt!

73732 Esslingen

799.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73732 Esslingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
638 m2
Wohnfläche
246 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9599925
Anbieter-ID
1494
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Anmerkungen
799.000 zzgl. Garage
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses voll vermietete Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Hanglage lässt Ihre Herzen höher schlagen. Ebenso stehen Ihnen optional 2 Garagen zur Verfügung. Beide sind mit elektrischem Tor versehen. Das Haus und auch die 2 Garagen befindet sich auf einem ca. 1388 m² großen Grundstück. Durch das tägliche Treppensteigen steigern Sie Ihr Wohlbefinden und genießen somit danach den Blick über Esslingen. Urlaubsgefühl in der Stadt erleben! In diesem Wohnhaus befinden sich 3 separate Wohnungen. Kellerräume gibt es genügend und der Waschmaschinenraum ist sehr gepflegt. Dies zieht sich durch das ganze Haus. Die Eigentümerin hat hier immer viel Liebe und Geld investiert, damit Sie heute ein Schmuckstück für sich selbst oder als Anlage in Esslingen haben. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 01.07.2034, Klasse B, 67,8 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom-Mix, Wärmeerzeuger: 2006. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Die Unterlagen erhalten Sie nach Exposé Download.

Ausstattung

2 Garagen zzgl. 15.000 € und 20.000 € extra große Garage Terrasse Balkon

Lage

Die Stadt Esslingen am Neckar ist Mittelzentrum in der Region Stuttgart. Sie bildet mit rund 94.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Esslingen. Die Gemarkungsfläche umfasst 4.643 Hektar, die insbesondere vom Neckartal und den umliegenden Weinbergen geprägt ist. Mit einem Siedlungs- und Verkehrsflächenanteil von 42,1 Prozent und einer Einwohnerzahl von zuletzt 1986 Einwohner/km2 ist die Stadt stark verdichtet. Rund 7,5 Prozent der Bodenfläche, das entspricht ca. 350 ha, der Gemarkungsgrenze werden als Gewerbeflächen genutzt. Dieser überdurchschnittliche Gewerbeflächenanteil wird ergänzt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A8 und zum Flughafen Stuttgart, die direkte Anbindung an die B10 sowie über Schiene und den Neckar. Ihr RE/MAX Makler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianka Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1494 - vielen Dank!