Außergewöhnliches Juwel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Luxuriöse Ausstattung für höchsten Wohnkomfort* Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen prägen das stilvolle Interieur und verleihen jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit edlem Parkett und hochwertigen Fliesen ausgelegt, die durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert werden. Das zweistöckige Gebäude bietet nicht nur zehn großzügige Zimmer, sondern auch drei Bäder - wahre Wellness-Oasen, ausgestattet mit luxuriösen Armaturen, eleganten Natursteinfliesen, großzügigen Duschbereichen und freistehenden Badewannen, die Entspannung pur garantieren. Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobby- oder Profikochs begehrt. Die großen Fensterfronten in allen Räumen sorgen für viel natürliches Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf das weitläufige Grundstück. Elektrische Rollläden und eine moderne Smart-Home-Steuerung ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis und höchsten Bedienkomfort. Jede Wohnung verfügt über ein separates Treppenhaus. Derzeit verbindet eine Wendeltreppe die Erdgeschosswohnung mit der Wohnung im ersten Stock, jedoch kann das Haus problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Ein Anbau von ca. 80 m² beherbergt einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Fitnessraum. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1.117 m², das sich bei schönem Wetter wie ein zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich nutzen lässt. Hinter der geräumigen Doppelgarage befindet sich zusätzlich ein Anbau, der als Lagerraum genutzt werden kann und ca. 20 m² umfasst. Auf dem Hof vor der Doppelgarage bieten sich Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und in der hinteren Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Diese luxuriöse Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit einer exklusiven Ausstattung und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Eine genehmigte Bauvoranfrage für zwei zusätzliche Wohnhäuser mit einer Wohnfläche von etwa 650 bis 700 m² sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen liegt ebenfalls vor.
Ausstattung
- Einbauküchen - Bäder mit Fenster, Dusche, Wanne - Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Terrasse, Balkon - Sauna, Fitnessraum - Doppelgarage - Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und gefragten Lage in München-Allach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Buslinien 160 und 164 in unmittelbarer Nähe verkehren. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Außerdem bietet die Umgebung mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und einen Blumenladen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2226 (1/2226) - vielen Dank!