AUSSERGEWÖHNLICHE LOFT-WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN URBANER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder als Wohneinheit genutzt werden. Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.088,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 15.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss. Die Wohneinheit eignet sich aufgrund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer lohnenswerten Investition.
Ausstattung
- Modernisierung der Wohneinheit von 2016 - 2019 - Raumhöhe ca. 3,96 m - 3-fach Isolierverglasung, bodentief - Parkett-, Fliesenböden - Glattputz - Gastherme - Wandheizkörper - indirekte Beleuchtung - Kochinsel - 2018 - Hauswirtschaftsraum - Südbalkon - Sprechanlage mit Monitor - Alarmanlage - Lift - Hausmeisterservice - Stellplatz im Hof (zzgl. zum Kaufpreis € 15.000,00)
Lage
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser zentralen Innenstadtlage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1819 (1/1819) - vielen Dank!