Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung zur Kapitalanlage

Die hübsche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Dietenheim-Regglisweiler. Das 2. Obergeschoss entspricht gleichzeitig dem Dachgeschoss.

Durch die Öffnung der Räume bis in den Giebel, entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl und die Möblierung, auch mit hohen Schränken, ist problemlos möglich.

Über einen Flur mit kleiner Garderobenecke gelangt man in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Dieser bildet das Zentrum der hübschen Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein. Der angeschlossene sonnige Balkon ist zur Gebäuderückseite ausgerichtet und bietet eine Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten ebenfalls Rückzugsmöglichkeiten. Eines davon ist besonders groß und lässt sich zusätzlich mit einem Arbeitsplatz oder einem begehbaren Kleiderschrank ausstatten.

Badezimmer mit Badewanne und WC sind getrennt voneinander und jeweils über ein Dachflächenfenster großzügig belichtet. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken über eine Badewanne. Zwischen Eingangsbereich und WC befindet sich noch ein praktischer Abstellraum z.B. zur Unterbringung von Putzutensilien und dergleichen.

Ihre Waschmaschine findet einen Platz im Waschkeller, ein eigener Abstellraum im Keller rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit für 550 EUR KM/p.M. vermietet. Es bietet sich daher ein Kauf zur Kapitalanlage an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

Lage

Dietenheim und der Teilort Regglisweiler gehören zusammen. Geografisch am untersten Ende des Alb-Donau-Kreises gelegen, auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen, bietet es viel für Tourismus, Naherholung und Freizeit.

In der modernen Kleinstadt Dietenheim, können Sie heute noch mittelalterliche Strukturen erkennen. Die Stadtpfarrkirche St. Martin, mit seinem weit sichtbaren und markanten Turm und das alte Fuggerschloss bildet zusammen mit dem historischen Rathaus ein interessantes Ensemble in der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Nahversorger und Discounter bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Außerdem ist die bayerische Nachbarstadt Illertissen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Autobahnanschluss sehr nahe.

In Regglisweiler liegt das ehemalige Kurhotel Bad Brandenburg (heute eine Seniorenzentrum). Schon Anton Fugger bezeichnete Regglisweiler als Perle des Illertales. Beim Landes- Wettbewerb "unser Dorf soll schöner werden" kam Regglisweiler unter die ersten 10 Gewinner. Das Kloster Brandenburg betreibt ein Exerzitienheim, welches Entspannung und Erholung vom Alltag bietet, aber auch für Tagungen aller Art zur Verfügung steht. Regglisweiler darf sich mit dem nahen Naturschutzgebiet, der idyllischen mitten im Ort gelegenen Parkanlage "Herrenweiher" mit Wassertretbecken und Naturkräutergarten nach Kneipp, auch heute noch staatlich anerkannter Erholungsort nennen.

Dietenheim und Regglisweiler liegen entlang der Iller im württembergischen Illertal. Die nahe gelegene Autobahn ist die schnelle Anbindung nach Ulm und Memmingen und auch zu weiteren Autobahnknotenpunkten, wie der A 7, A 8, A 96 und B 30.

Neben verschiedenen Kindergärten gibt es sowohl in Dietenheim als auch in Regglisweiler je eine Grundschule.