++Attraktives Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Fleinheim sucht einen neuen Besitzer. Auf rund 4.800m² Grundstücksfläche befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Keller und Dachboden sowie einem traumhaften großen Garten. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und 1990 mit einem Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Altbestand: Im Erdgeschoss finden Sie 2 Kellerräume. Über eine Treppe gelangen Sie ins das Obergeschoss - hier verteilen sich die Küche, Flur, und 2 weitere Räume mit Zugang zum Balkon. Diese Räume sind nicht ausgebaut. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches erst bei den Anbauarbeiten eingebaut wurde und sich noch im Rohbau befindet (ausschließlich die Wasserinstallation ist bereits vorbereitet). In das Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Vorraum zum Dach-boden bietet die Möglichkeit, in ein weiteres Zim-mer umgestaltet zu werden. Der Dachboden bietet sehr viel Stauraum und Platz zum Lagern. Relativ einfach lassen sich Altbestand und Neubau auch in zwei Doppelhaushälften trennen. Anbau: Hier finden Sie im Erdgeschoss die große Doppelgarage, einen Kellerraum und einen Heizraum mit der Gaszentralheizung für das Gebäude. Über die einladende Fliesentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein schöner heller Flur mit der Treppe ins Dachgeschoss erwartet. Auf dieser Etage stehen Ihnen eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier auch noch ein Trockenplatz mit Überdachung. Über die Holztreppe im Dachgeschoss angekommen, lädt Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten zum Verweilen ein. Zusätzlich auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
+2023 kostenloser Glasfaseranschluss ohne Vertragsbindung möglich. (Der Glasfaserausbau wird von der Gemeinde bis zum Gebäude übernommen) +eine Doppelgarage +eine Einzelgarage +Traumhaftes Gartengrundstück 4.000m² +Geräteschuppen im Garten + Gaszentralheizung (Neubau) + Fliesen- und Parkettböden + Einbauküche + 2 Bäder + 1 Gäste-WC + Dachboden Hinweis: Der Energieausweis wurde nur für den Anbau erstellt, da der Altbestand nicht bewohnt wurde und keine Heizung vorhanden ist.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Fleinheim - ein Teilort der Gemeinde Nattheim. Nattheim liegt direkt auf der Schwäbischen Alb und an der Autobahnauffahrt A7 (6km). Umgeben von weitläufiger Natur und ausgedehnten Wäldern, bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Infrastruktur, wie etwa diverse Ärzte, mehrere Kindergärten, Grundschule sowie auch ein Hallenbad. Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet eine große Auswahl von Vereinsanboten vor. Wen es lieber in die Natur zieht, für den ist das Wander- und Radwegnetz bestens ausgebaut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Nattheim vorhanden. (mehrere Discounter, Baumarkt, Dorgeriemarkt, Tankstelle, Fitnessstudio)
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1962 Heizungsart: Gas-Heizung Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Laura Sklenar
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