Attraktives Zuhause in schöner Siedlungslage ...

74523 Schwäbisch Hall

426.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
847 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8705017
Anbieter-ID
32391
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
426.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
167,10 kWhm2a
Gültig bis
07.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde unter einem Satteldach im Jahr 1969 erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über Doppelglas-Holzfenster. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst. Im Jahr 1998 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut.

Untergeschoss:

Einliegerwohnung: Separater Wohnungseingang, Flur (Vinylboden), Abstellraum (gefliest), Wohn- und Schlafzimmer (beide Zimmer mit Parkettboden) und eigenem Zugang zur Terrasse, große Küche (PVC-Boden) inkl. Einbauküche, Tageslichtbad (deckenhoch gefliest) mit Waschbecken, Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, Tageslicht-Gäste-WC.

Abgeschlossenes Treppenhaus mit Vorplatz (Teppichboden) im UG sowie mit Zugang zum Heizraum (gefliest) inkl. Dusche, eine Steintreppe führt Sie in die obere Etage.

Erdgeschoss:

Flur (Steinboden), offener Wohn- und Essbereich (Parkettboden) mit Zugang auf den Balkon (gefliest), Küche (gefliest) inkl. Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer (Parkettboden), Schlaf- und Kinderzimmer (Parkettboden) jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon, Tageslichtbad (gefliest) mit zwei Waschbecken und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC (gefliest) ohne Waschbecken. Eine Betontreppe (Steinbelag) führt Sie ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

Flur (Steinboden), zwei Kinderzimmer (eines mit Teppichboden das andere mit Parkettboden), Studio (PVC-Boden und mit Holzdecke).

Zu dieser Immobilie gehören ein großes Gartengrundstück sowie eine Doppel-Garage. Die Garage ist unterkellert und verfügt über drei Kellerräume.

Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Die mtl. Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 450,00 zzgl. Garagenmiete € 20,00.

Die Immobilienübergabe ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- vermietet

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Schwäbisch Haller Teilort Sulzdorf mit guter Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, medizinische Einrichtungen, Sporthalle, Supermarkt sind vor Ort und eine optimale Stadtbusanbindung machen Sie flexibel.
In wenigen Autominuten sind Sie im Einkaufsgebiet "Gründle" und in der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

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