Attraktives Geschäftshaus inmitten der Heidenheimer Innenstadt!
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Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das obere Stockwerk, hier begrüßt Sie eine separierte Werkstatt. Die Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die vermieteten Flächen entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197,60 €. Die frequentierte Lage in Verbindung mit der hohen Sichtbarkeit schaffen aus diesem Geschäftshaus ein äußert interessantes Investment-Objekt.
Ausstattung
- Hochfrequentiertes Geschäftshaus mit 696,97 m² Nutzfläche - Ladenlokal im Erdgeschoss - Büroräume im 1. Obergeschoss - Praxisräumlichkeiten im 2. und 3. Obergeschoss - Jährliche Ist-Mieteinnahmen (unsaniert): 64.197,60 € - Jährliche Soll-Mieteinnahmen (saniert): 118.351,02 €
Lage
Heidenheim an der Brenz ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Lage an der Brenz und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die attraktive Innenstadtlage bietet eine exzellente Sichtwirkung und zieht eine hohe Frequenz an Besuchern an. Diverse Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung sorgen für ein bequemes Einkaufserlebnis Ihrer Kunden. Rund um den Platz bieten Ihnen zahlreiche Cafés und Restaurants charmante Möglichkeiten zum Verweilen. Die Stadt verfügt zudem über eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Hellenstein und das Museum im Römerbad.
Sonstiges
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Munk Immobilien e.K.
Herr Steffen Munk
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