Attraktives Familiendomizil mit Einliegerwohnung

539.000,00 € Kauf
7 Zimmer
244,81 m2
89173 Lonsee

Objektdaten

Adresse
89173 Lonsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
504 m2
Wohnfläche
244,81 m2
Vermietbare Fläche
73 m2
Baujahr
1989
verfügbar ab
bewohnt
Online-ID
4470339
Anbieter-ID
0-1095
Stand vom
12.10.2018
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
12.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Lonsee. Der Lone-See, sowie das Landschaftsschutzgebiet Lonetal mit den reizvollen Wacholderheiden liegen in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem schönen Kaminofen und direktem Zugang zur großen Südterrasse. Das Dachgeschoss erreichen Sie über ein offene Holztreppe, hier gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizraum. Im Untergeschoss wurde nachträglich eine Einliegerwohnung aus- und angebaut. Sie verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Der Kaufpreis beinhaltet eine Garage, sowie einen kleinen Garten mit Terrasse, der sich für Grillabende eignet und zum Entspannen einlädt.


Lage

Die Gemeinde Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb, etwa 15 km nordwestlich von Ulm und etwa 10 km südöstlich von Geislingen an der Steige entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt eine direkte Anbindung an die B 10, auch über das Schienennetz können Sie Lonsee direkt über die Hauptstrecke Ulm-Stuttgart erreichen. Bis zur Autobahnanschlussstelle Ulm-West (A8) sind es nur 8 km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale medizinische Versorgung und das neu erbaute Seniorenzentrum, stehen für eine hohe Lebensqualität. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule.


Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet, die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 6.120 EUR. Die Warmwasserversorgung erfolgt u.a. mittels Solaranlage.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1095 - vielen Dank!