Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

71543 Wüstenrot

485.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
177,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71543 Wüstenrot
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
177,35 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9846104
Anbieter-ID
17319
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
226.00 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Berg, Gemeinde Wüstenrot. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1994 überzeugt auf ca. 177 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss hält ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bereit – der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Weiter ist es mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Diele, Küche mit EBK, Abstellraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon vorhanden. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Gäste oder zur Vermietung, und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Doppelgarage mit Pkw-Stellplätzen vor der Garage -/ Wohnhaus und ein sep. Pkw-Stellplatz neben dem Haus. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen mit Sträuchern und Bäumen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Auf der Garage befindet sich die PV-Anlage, die Erzeugnisse werden selbst genutzt. Entdecken Sie dieses besondere Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der reizvollen Region von Wüstenrot. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses charmante Haus selbst!

Ausstattung

- Einliegerwohnung - Doppelgarage - PkW-Stellpätze im Freien - PV-Anlage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohnort von Wüstenrot. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Die Ortschaft Wüstenrot ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und schnell zu erreichen. Lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ausgezeichnete Lage für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld sind, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die besondere Lage in Wüstenrot stellt sicher, dass diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine attraktive Wahl darstellt.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Frau Ann-Kathrin Berroth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Kathrin Berroth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17319 - vielen Dank!