Attraktives Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Familienidyll liegt in Allmendingen direkt an der Kleinen Schmiech auf einem großen sonnigen Grundstück am südlichen Ortsrand. Es wurde 1970 als EFH massiv gebaut. Die Räume im DG wurden später zwar als ELW umgebaut, das Haus kann aber auch wieder als EFH genutzt werden. Die Wohnung im EG umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, das WC, das Badezimmer und den Balkon. Die Wohnung im DG beinhaltet zwei Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie die Küche. Im UG sind vier große Kellerräume inkl. Heizraum und Waschraum sowie ein Zugang zum Garten. Der große, ruhige und sonnige Garten ist ein Idyll für Kinder. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Mieter über den Verkauf und den möglichen Eigenbedarf der Kaufenden informiert sind. Somit könnte das Haus mit etwas Vorlaufzeit für Sie selbst nutzbar sein.
Ausstattung
- EG-Wohnung (ca. 103 m²), 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon - DG-Wohnung (ca. 51 m²), 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - voll unterkellert mit großen Kellerräumen und Gartenzugang - Gaszentralheizung (1995) - Kaminofen im EG - Fenster (2013 erneuert) - unterkellerte Garage - großes Grundstück in Ortsrandlage - direkt am Flüsschen "Kleine Schmiech"
Lage
Allmendingen ist eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Ulm (Donau) und nur vier Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Ehingen (Donau). Die idyllische Lage im Schmiechtal, umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und es gibt, Kitas, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Jugendhaus, Sporthalle, Vereine, das bekannte Waldfreibad, medizinische Versorgung, u.v.m.. Das GMS-Schulzentrum, der Bahnhof und das Einkaufszentrum sind in der Nähe und leicht erreichbar. Allmendingen ist ein äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Lassen Sie sich begeistern - hier sind Sie und Ihre Familie gerne zu Hause. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Anschrift, E-Mail und Telefonnummer. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2009 (1/2009) - vielen Dank!