Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie!

73107 Eschenbach

499.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73107 Eschenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9730791
Anbieter-ID
FS-006
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Anmerkungen
499.000 € inkl. Garage
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.50 kWhm2a
Gültig bis
14.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
FLUESSIGGAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ob als Rückzugsort zum Entspannen oder als lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Flexibilität und die Möglichkeit sich an verschiedenen Lebenssituationen anzupassen. Derzeit wird es als großräumiges Generationenhaus genutzt. Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch das schön gestaltete Wohnzimmer mit einladendem Essbereich und offener Küche, von der man zum großzügigen Garten und Außenbereich gelangt. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², verfügt über 4 Zimmer, sowie einem Balkon und kann als separate Wohneinheit genutzt oder vermietet werden. Das große Badezimmer mit ca. 10 m² bietet genug Raum für ihre Ideen. Ausreichend Platz bietet das große Grundstück für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und verschiedene Alternativen zur Nutzung und Gestaltung. Mehrere Erneuerungen wurden vorgenommen, wie neue Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer, im Flur, die Badezimmer und vieles mehr. Im Keller befinden sich 3 Räume, wovon sich eines ideal als Hobbyraum eignet und einen Zugang zum Garten hat. Die zugehörige Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 187,5 kWh Ausstellungsdatum: 15.10.2024 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Flüssiggas - Zentralheizung Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Folgendes wurde modernisiert: Fenster, dreifach verglast Erneuerungen: Heizung Wasserleitungen Elektrik, Stromleitungen Badezimmer Fliesen Dachsanierung Garten Garage

Lage

Eschenbach ist eine beliebte Wohngemeinde im Kreis Göppingen in Baden -Württemberg und liegt im geschützten Tal des gleichnamigen Baches am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Auch die Kindergärten und die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Eschenbach hat interessante Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Eschenbach (Burg Lotenberg) Außerdem gibt es den Eschenbacher Wasserfall, schöne Wanderwege und auch eine Alpaca Farm.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Filis Selimi Immobilien

Frau Filis Selimi

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Ihr Ansprechpartner

Frau Filis Selimi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt FS-006 - vielen Dank!