Attraktives Einfamilienhaus für die Familie!

89290 Buch

435.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
161
m2

Objektdaten

Adresse
89290 Buch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4684637
Anbieter-ID
1/20/041-041/4258
Stand vom
29.03.2019
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 2000 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet.

Dieses gepflegte Haus begeistert mit seiner durchdachten und attraktiven Raumaufteilung und bietet im Erd- und Dachgeschoss 7 Zimmer mit ca. 161m² Wohnfläche (exklusive Terrassen und Balkon) sowie einen großen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss. Bei der Planung und Erstellung dieser Immobilie wurde auf klassische Massivbauweise und hochwertige Verarbeitung der Materialien Wert gelegt.

Vom Hauseingang und Windfang aus betreten Sie die großzügige Diele im Erdgeschoss. Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer sind direkt über die Diele erreichbar. Die moderne Küche verfügt über eine Speisekammer und ist über das Esszimmer zugänglich. Die Wohn- und Esszimmer sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und haben jeweils Zugang zur sonnigen und gemütlichen Südterrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer bereitet Ihnen auch während der Kälteperiode eine angenehme Wärme.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und drei großzügig geschnittene Kinderzimmer. Der Anbau des 3. Kinderzimmers über der Garage erfolgte in 2012. Ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken runden diese Ebene ab.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum mit Öltanks, eine beheizte Waschküche mit Dusche, ein ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Einbauküche und Sauna sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Die überdachte Ostterrasse hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit die ersten Sonnenstrahlen einzufangen, den Tag mit einem Frühstück unter freiem Himmel zu beginnen und ist somit eine ideale Ergänzung zur Südterrasse.

Zum Haus gehört noch eine vollunterkellerte Doppelgarage mit Dachboden. Der Dachboden über der Doppelgarage dient als Abstellfläche. Der Keller unter der Garage und die übrigen Räume im Untergeschoss sind auch über eine Treppe in der Garage zugänglich.

Insgesamt eine sehr individuelle Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit großem Wohnraumbedarf und dem Interesse an einer stilvollen Immobilie werden dieses Angebot sicherlich zu schätzen wissen. Lassen Sie sich überraschen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung!


Lage

Das Haus befindet sich ca. 5 km von Buch entfernten Ortsteil Christertshofen. Buch liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth und ist ca. 32 km von Ulm und ca. 36 km von Memmingen entfernt. Bundesautobahn 7 verläuft ca. 4 km westlich von Buch. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind in Buch vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Illertissen und Weißenhorn.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Ihr Ansprechpartner

Frau Billur Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/4258 - vielen Dank!