* * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *

89537 Giengen an der Brenz

2.095.000,00 €
Kaufpreis
1.592 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
1.592 m2
Grundstück
1.716 m2
Gastrofläche
182 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5097872
Anbieter-ID
792305
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
2.095.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Sitzbereich Sitze
95
Anzahl der Betten
55
Aufzug
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
09.10.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
80.60 kWhm2a
Wärmewert
73.10 kWhm2a
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Getreu dem Motto *Der erste Eindruck zählt* präsentiert sich dieses Hotel modern, hochwertig und gut ausgestattet, in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage. Die Immobilie wurde 1963 erbaut und im Jahr 1976 erweitert und ist bis heute in bestem Zustand, da fortlaufend modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Gastraum, ein großes Nebenzimmer und ein Frühstückszimmer vom Feinsten. Komplettiert wird das attraktive Erdgeschoss durch den Eingangsbereich, Empfang, Büro, Küche und WCs. Im Außenbereich kann bei schönem Wetter eine große Sonnenterrasse genutzt werden. Alle Zimmer sind komplett eingerichtet und auf aktuellem Stand und so ausgestatttet, dass der Gast sich hier wirklich wohlfühlt. Auch finden Sie in dieser Immobilie sehr schöne Familienzimmer, was eine weitere Nutzungsalternative zum reinen Businesshotel darstellt. Selbstverständlich ist das Hotel längst etabliert und verfügt über einen entsprechenden Kundenstamm. Interessiert? Dann sollten Sie nicht zögern und direkt mit uns Kontakt aufnehmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Erbaut 1963, erweitert (aufgestockt) 1976 - Grundfläche ca. 1716 qm, ca. 345 qm bebaute Fläche (ohne Garagen), ca. 1550 qm auf vier Etagen inkl. Keller - das Hotel verfügt über 30 Zimmer mit 49 Betten auf drei Etagen sowie Restaurants und Küche im Erdgeschoss - Gartenterrasse im hinteren Bereich für ca. 70 Personen, Großschirme standsicher - acht freistehende Garagen, großer Parkplatz - Erweiterungsbau ist möglich und würde von der Stadt auch genehmigt werden


Lage

Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und ca. 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst und ist seit 1. Januar 1999 große Kreisstadt.


Sonstiges

Das Hotel wurde vom jetzigen Eigentümer 1997 gekauft und komplett neu renoviert. im Einzelnen: Heizung im gesamten Haus inkl. Ölheizung, Kalt- und Warmwasserversorgung, Elektro im ganzen Haus. Küche, Salzburger Stube (30 Personen), großes Nebenzimmer (50 Personen), kleines Nebenzimmer (15 Personen) alle Räume renoviert und 2005 neu ausgestattet. Be- und Entlüftung, Kühlanlagen, WC-Ananlage, Dach und alle 30 Zimmer. 2003 bis 2006: das gesamte Gebäude isoliert und verputzt, neue Fenster, Eingangsbereich komplett neu hergestellt, teilweise Zimmer und Bäder erneuert, Aufzugsanlage, Antrieb und Steuerung auf neuesten Stand gebracht 2010: 50 % der Zimmer und Bäder neu ausgestattet, EDV Anlage erneuert 2012: Kühlanlagen überholt, Tiefkühlanlage erneuert und Wärmerückgewinnung installiert, Werbe- und Lichtreklame erneuert 2014: Schankanlage erneuert All die Jahre wurden die Küchengeräte immer wieder erneuert 2015: weitere sechs Zimmer und Bäder sowie Balkone erneuert 2016: Aufzugsanlage neu überholt. Die Waschküche ist in einem guten Zustand, ausgestattet mit Miele-Geräten (ca. 6 Jahre alt) Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, aber ohne Gewähr.

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