Attraktive Wohnung in ruhiger Wohnlage zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Esszimmer genutzt werden können sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Ein Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Wohnambiente ab. Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage geeignet. Sie bietet gleichzeitig viel Potenzial, um ein schönes Eigenheim zu schaffen. Die neue Gaszentralheizung, die erst 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und moderne Heiztechnik. Die Wohnung selbst ist modernisierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen lässt. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für €15.000,00 mit erworben werden. Durch ihre Lage und die Aufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung wünschen.
Ausstattung
- Einbauküche - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne - Gäste-WC - Bodenbelag: Fliesen - Wintergarten - Balkon - Aufzug - Gaszentralheizung von 2022 - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,00)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Neuwied-Niederbieber, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil. Niederbieber zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Neuwied sowie die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so dass Sie schnell und bequem das Zentrum von Neuwied sowie weitere Ziele erreichen können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Wohnlage, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2334 (1/2334) - vielen Dank!