Attraktive Single-Wohnung in guter Lage!

89231 Neu-Ulm

175.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
48 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
7659264
Anbieter-ID
1/20/041-041/010036
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
3.645,83 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
135,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110,40 kWh/m2a
Gültig bis
26.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Wohnprojekte. Die rund 48 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit Erbbaurecht. Vor 2 Jahren wurden das Dach und die Fassade vom Wohnhaus renoviert und gedämmt.

Die lichtdurchflutete Etagenwohnung umfasst 2,5 Zimmer, verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Die Böden sind mit Korkparkett belegt, bzw. gefliest, die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gastherme und zusätzlich mit Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Der Kaminofen bereitet Ihnen auch während der Kälteperiode eine angenehme Wärme. Vor ca. 11 Jahren wurden grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, welche die Wohnung jetzt in einem zeitgemäßen Wohnkomfort erscheinen lässt.

Die optimale Aufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Genug Stauraum bietet das eigene Keller- und Dachbodenabteil jeweils mit Stromanschluss.

Bezug nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Kindergärten, Schulen, Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Billur Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010036 - vielen Dank!