attraktive Maisonettewohung in Ulm / Söflingen

89081 Ulm

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Kellerfläche
9,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7863423
Anbieter-ID
2756
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
324,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.24 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 0,00 € Miete / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00


Ausstattung

-die hochwertige, helle Einbauküche ist mit einer Spüle, einer Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination, einem neuen Herd / Cerankochfeld / Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet -weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Eckdusche und Waschbecken -zwei separate Toiletten ( in jeder Etage eine ) mit Handwaschbecken -uneinsehbare, geflieste Südwest-Loggia mit Münsterblick -Wohnzimmer und Flur sind mit Eichenparkettboden, Kinder- und Schlafzimmer sind mit einem neuen Vinylboden ausgelegt -das großzügiges Schlafzimmer im DG ist durch die Dachfensterverglasung freundlich und lichtdurchflutet -ein praktischer Abstellraum in der Wohnung -die Wohnung ist neu renoviert und mit neuen isolierverglasten Dachfenstern ausgestattet -Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Keller -Energiesparende Gas-Etagenheizung über Radiatoren -gemauerter Kellerraum Nr. 3 -Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb


Lage

Die helle und gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Sie liegt in einer Sackgasse und in einer absolut ruhigen und schönen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie den bekannten Klosterhof mit einer Vielzahl von Gastronomieangeboten, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - die den täglichen Bedarf abdecken, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte - die zum gemütlichen Shoppen einladen. Söflingen verfügt über diverse Kindergärten und Schulen, sowie über ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten durch das Söflinger Sportzentrum TSG. Die bekannte Einkaufspassage "Blautal-Center" rundet die sehr gute Infrastruktur ab. Die Straßenbahn- und die Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken, sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW oder Stadtbus erreichbar. Die Infrastruktur kann aufgrund der sehr guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen als sehr gut bezeichnet werden.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Immobilien Nothhelfer IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Nothhelfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2756 - vielen Dank!