Attraktive Kapitalanlage in historischer Altstadt

74523 Schwäbisch Hall

298.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5.5
Gesamtfläche
130 m2
Grundstück
108 m2
Wohnfläche
130 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8330131
Anbieter-ID
32245
Stand vom
26.07.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
320,10 kWhm2a
Gültig bis
25.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1712
Baujahr laut Energieausweis
1712
Modernisierung / Sanierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier beschriebene Stadthaus wurde um 1712 erbaut. Ende der 80er Jahre sind die zwei Apartments im Erdgeschoss entstanden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Im Jahr 2011 wurde im Nachbarhaus eine Gas-Zentralheizung eingebaut, welche auch unsere hier angebotene Immobilie beheizt.

1½-Zim.-Apartment (41,03 m²) im Erdgeschoss:
> Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile (Laminatboden)
> Schlafbereich (Laminatboden)
> Innenliegendes Bad (gefliest) mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuch-Heizkörper und
Waschmaschinen-Anschluss
> Vermietet, Warmmiete 405,- €/monatl.

1-Zim.-Apartment (23,57 m²) im Erdgeschoss:
> Offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Küchenzeile (Laminatboden)
> Innenliegendes Bad (gefliest) mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuch-Heizkörper und
Waschmaschinen-Anschluss
> Vermietet, Warmmiete 350,- €/monatl.

3-Zi.-Wohnung im Obergeschoss:
> Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer (Laminat)
> Küche (gefliest) mit Einbauküche
> Tageslichtbad (gefliest) mit Dusche und Waschbecken
> Separates WC (innenliegend)
> Vermietet, Warmmiete 850,- €/monatl.

Die Immobilie ist komplett vermietet: Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 12.000,00 €.
Sie ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei innenliegende Bäder und zwei Küchenzeilen
- Einbauküche
- vermietet
- Keller
- Tageslichtbad

Lage

Dieses interessante Wohnhaus befindet sich im Stadtkern von Schwäbisch Hall mit seinen reich verzierten historischen Altbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Michaelskirche, Arztpraxen, Restaurants sowie fußläufig bequem zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B19 (Aalen-Würzburg) und B14 (Stuttgart-A6) sind an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Anschlussstelle zur nördlich verlaufenden Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 32245 - vielen Dank!