Attraktive Kapitalanlage in guter Lage am Safranberg

145.000,00 € Kauf
2 Zimmer
47,5 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,5 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1961
verfügbar ab
08.01.2018
Online-ID
3913272
Anbieter-ID
5082
Stand vom
15.01.2018
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
221,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Hauptvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
156.0 kWh/m2a
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1× / 19.500,00 € Kaufpreis

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus vier Gebäuden, wurde im Jahre 1961 erbaut. Raumaufteilung: - Flur - Schlafzimmer in Richtung Norden - Badezimmer mit Badewanne, WC und Oberlichtfenster - Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Richtung Süden - Wohnküche mit Süd-Balkon Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage, die im Gebäude integriert ist. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und die gesamten Jahresnettomieteinnahmen betragen 6.840,- Euro (Wohnung 6.120,- Euro + Garage 720,- Euro). Kaufpreis Wohnung 145.000,- Euro zuzüglich Garage 19.500,- Euro = Gesamtkaufpreis von 164.500,- € Weitere Bilder und das Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine für dieses Objekt sind ab Dienstag, den 09.01.2018 möglich.


Ausstattung

- Letzte Modernisierungen im Jahr 2009 - Kunststoff-Schallschutzfenster - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, hell gefliest - Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. - Balkon mit Zugang über die Küche - Kabelanschluss - Abschließbare Garage - Kellerabteil - Hausmeisterservice für den Außenbereich! Die Einbauküche ist Eigentum vom Mieter.


Lage

Das Objekt befindet sich am Safranberg in Ulm-Ost. Die gute Lage zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung und Stadtnähe aus - das Ulmer Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt. Die Universität Ulm und die Wissenschaftsstadt sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten, ob mit dem Bus oder PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und der Autobahnanschluss A8 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an. Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

Karte nicht verfügbar

schuler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Patrick Schuler
Hindenburgring 15, 89077 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5082 - vielen Dank!