Attraktive Kapitalanlage mit 3,85 % Bruttorendite in Ulm!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben, Wohnen und Wohlfühlen in zentrumsnaher Lage der Ulmer Weststadt - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Parteinhauses welches im Jahre 1912 erbaut wurde. Sie profitieren somit von einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und einer Immobilie welche in den letzten Jahren bereits großteils saniert wurde. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gas-Etagenheizung, sodass eine direkte Abrechnung mit dem Anbieter gegeben ist. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig und attraktiv an eine junge Familie vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 9.600 €. Die besten Voraussetzungen für eine Kapitalanleger mit einem sicheren Mieteinnahme. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem privaten Kellerraum und einem Dachbodenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Ausstattung
Baujahr: 1912 Wohnfläche: 69 m² Jahreskaltmiete: 9.600 € monatliche Nebenkosten: 155 €, hiervon sind 82 € nicht umlagefähig Sanierungen Sonder/-und Gemeinschaftseigentum: Dach inkl. Dämmung, Austausch der Fenster
Lage
Die Ulmer Weststadt ist mit seinen rund 23.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil in Ulm. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Stadt- und naturnah! Ob zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in die Natur oder zum Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen. Außerdem gibt es in der Weststadt sämtliche Schulausrichtigungen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Realschule, Waldorfschule / Gymnasium). Das Angebot wird zusätzlich mit weiteren zahlreichen Einrichtungen für Kinder komplementiert. Hier ist alles in wenigen Minuten erreichbar.
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Kristijan Woll
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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