Attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage ...
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizung, einem sep. WC, einem kleinen Flur und einer schönen Terrasse. Diese Wohnung ist fest vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von € 650,00.
Der Heizungsraum und zwei kleine Abstellräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohnungen:
Wohnung Nr. 2 verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über einen kleinen Flur. Diese Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von € 650,00 fest vermietet.
Wohnung Nr. 3 verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen kleinen Flur sowie über einen schönen Balkon. Die Wohnung erzielt über AirB&B eine monatliche Kaltmiete von € 900,00.
Im 2. Obergeschoss befinden sich Wohnung Nr. 4 und 5. Diese sind ähnlich mit den Wohnungen 2 und 3. Die Wohnung Nr. 4 ist zudem voll möbliert. Die beiden Wohnungen werden über AirB&B mit einer monatlichen Kaltmieten von jeweils € 900,00 vermietet.
Die Wohnungen Nr. 6 und Nr. 7 sind Maisonette-Wohnungen und befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügen jeweils über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie über eine kleine Treppe zum 2. Dachgeschoss, wo Sie über eine Diele ins Bad und Schlafzimmer gelangen. In Whg. Nr. 6 ist das WC separat. Wohnung Nr. 7 hat einen Balkon. Die beiden Wohnungen sind jeweils zu einer monatlichen Kaltmiete von € 900,00 fest vermietet.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet (Whg. 3-7 mit Spülmaschine). Zudem gehören alle Lampen und ein Spiegel im Bad zur Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Gewölbekeller im UG.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde in den Jahren 2011/2012 umgebaut und renoviert. Eine Außentreppe wurde vor der historischen Wand als selbsttragende Konstruktion neu errichtet.
Mieteinnahmen: Kaltmiete p. a. 69.600,00 €
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- > Balkon/Terrasse > Einbauküche > Holzfußboden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang der Fußgängerzone im Stadtkern von Schwäbisch Hall.
Innerhalb der historischen Altstadt mit seinen reich verzierten historischen Altbauten bietet die beschauliche Fußgängerzone "Gelbinger Gasse" sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie fußläufig bequem zu erreichende Ärzte, Banken, Restaurants und öffentliche Einrichtungen.
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
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Herr Michael Eisebraun