Attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage ...

74523 Schwäbisch Hall

1.600.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
263 m2
Vermietbare Fläche
263 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6403773
Anbieter-ID
31701
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
7
Baujahr
1680
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen, von denen im Moment fünf vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizung, einem sep. WC, einem kleinen Flur und einer schönen Terrasse.

Der Heizungsraum und zwei kleine Abstellräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohnungen:
Wohnung Nr. 2 verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über einen kleinen Flur.
Wohnung Nr. 3 verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen kleinen Flur sowie über einen schönen Balkon.

Im 2. Obergeschoss befinden sich Wohnung Nr. 4 und 5. Diese sind ähnlich mit den Wohnungen 2 und 3. Die Wohnung Nr. 4 ist zudem voll möbliert.

Die Wohnungen Nr. 6 und Nr. 7 sind Maisonette-Wohnungen und befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügen jeweils über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie über eine kleine Treppe zum 2. Dachgeschoss, wo Sie über eine Diele ins Bad und Schlafzimmer gelangen. In Whg. Nr. 6 ist das WC separat. Wohnung Nr. 7 hat einen Balkon.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet (Whg. 3-7 mit Spülmaschine). Zudem gehören alle Lampen und ein Spiegel im Bad zur Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Gewölbekeller im UG.

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde in den Jahren 2011/2012 umgebaut und renoviert. Eine Außentreppe wurde vor der historischen Wand als selbsttragende Konstruktion neu errichtet.

Mieteinnahmen:
Whg. 1, Wfl. 48,09 m², Netto-Kaltmiete 650,00 €/Monat + Nebenkosten 170,00 €/Monat
Whg. 2, Wfl. 41,30 m², Netto-Kaltmiete 600,00 €/Monat + Nebenkosten 150,00 €/Monat
Whg. 3, Wfl. 38,51 m², nicht vermietet, mögl. Netto-KM 700,00 €/Monat + NK 170,00 €/Monat
Whg. 4, Wfl. 40,56 m², Netto-Kaltmiete 650,00 €/Monat + Nebenkosten 170,00 €/Monat
Whg. 5, Wfl. 38,51 m², nicht vermietet, mögl. Netto-KM 700,00 €/Monat + NK 170,00 €/Monat
Whg. 6, Wfl. 50,09 m², Netto-Kaltmiete 780,00 €/Monat + Nebenkosten 170,00 €/Monat
Whg. 7, Wfl. 58,27 m², Netto-Kaltmiete 800,00 €/Monat + Nebenkosten 200,00 €/Monat

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: > Balkon/Terrasse > Einbauküche > Holzfußboden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Anfang der Fußgängerzone im Stadtkern von Schwäbisch Hall.

Innerhalb der historischen Altstadt mit seinen reich verzierten historischen Altbauten bietet die beschauliche Fußgängerzone "Gelbinger Gasse" sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie fußläufig bequem zu erreichende Ärzte, Banken, Restaurants und öffentliche Einrichtungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31701 - vielen Dank!