Attraktive, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im Brauerviertel

89077 Ulm

495.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90,01 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
9629793
Anbieter-ID
UL-RR2445
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mwst. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, befindet sich dieses urbane Wohnquartier: Das "Brauerviertel". Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.

Ausstattung

Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß. Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken Heizung: Fernwärme, Heizkörper Böden: Fliesen in Bad & Gäste-WC wohnbehagliches Eiche-Parkett in allen anderen Räumen offene Küche: Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Fenster: weiße Kunststofffenster Telefon- und Antennenanschluß in allen Haupträumen - sonnige Loggia - Praktischer Abstellraum - Kellerabteil - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocknen und Abfallentsorgung im Untergeschoss - Hausmeister-Service Des weiteren: - moderner Personenaufzug

Lage

Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße (Strassenbahn), im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße.

Sonstiges

Zur näheren Information beachten Sie bitte den beigefügten Grundriss im PDF-Format. Der Energieausweis vom 25.6.2019 weist folgenden Energieverbrauch des Gebäudes aus: Klasse C 88 kWh (m2xa). Bitte beachten Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne auch am Samstag, rufen Sie mich bitte an unter 0176.16022770

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Team Immobilien Süd

Rosemarie Reifschneider

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Ihr Ansprechpartner

Rosemarie Reifschneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-RR2445 - vielen Dank!