Attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil!

89269 Vöhringen

199.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
78,33
m2

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,33 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1993
Online-ID
4358645
Anbieter-ID
1/20/041-041/4163
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
381,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
144,00 kWhm2a
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit ca. 78 m² Wohnfläche. Sämtliche Zimmer sind über den zentral angeordneten Flur zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Ess-/Arbeitszimmer runden den positiven Gesamteindruck ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss ist vorhanden und ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld:
Wohnung: 381,00 €/Monat, davon
- Umlagefähige Kosten: ca. 213 €/Monat
- nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca. 167,24 €/Monat
- Rücklagen: 124,63 €/Monat

Die Wohnung ist seit 01.09.2016 vermietet. Kaltmiete: 470,- €/Monat.

Bitte beachten Sie, dass bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfristen beachtet werden müssen.

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Vöhringen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich im Ort. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an die A 7 Ulm-Memmingen und über einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm–Oberstdorf (Illertalbahn). Ein regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr ist gewährleistet. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Ihr Ansprechpartner

Frau Billur Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/4163 - vielen Dank!