Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet

89520 Heidenheim an der Brenz

390.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
358 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9962066
Anbieter-ID
2525 (1/2525)
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
230,5 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2034
Aus­stell­datum
18.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Fernwärme,Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die große Raumhöhe und zwei Ebenen großzügig und ist sehr hell. Im Anschluss befinden sich die Küche, eine Gästetoilette, das Bad und vier Schlafzimmer, die als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und hat direkten Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten, in dem sich eine weitere kleinere Terrasse auf der Westseite anschließt. Im Keller befindet sich neben dem Wirtschaftsraum und dem Heizungsraum eine Sauna sowie ein Badbereich mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Eine Verbindungstür, die bei Bedarf geschlossen werden kann, ermöglicht den Durchgang zur anderen Doppelhaushälfte; das gesamte Doppelhaus bietet sich sehr gut auch für eine Groß- bzw. Generationenfamilie an. Eine Doppelgarage rundet dieses schöne Domizil ab.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Parkett- und Fliesenboden sowie hoher Raumhöhe - direkter Zugang vom Wohnbereich zur Gartenterrasse und in den Garten - Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Oberfenster - Küche mit Fliesenboden - 4 Räume mit Parkettboden, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Eingangsbereich mit Garderobe - Gästetoilette - Flur mit Zugang zur kleinen Westterrasse - Kellerabgang Keller: - Hauswirtschaftsraum - Sauna - Badbereich mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette - Heizungsraum - Durchgang zu zweiten Doppelhaushälfte - Doppelgarage Vollwärmeschutz an der gesamten Westseite

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Heidenheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit einer guten Verbindung nach Aalen und Ulm sowie einen direkten Autobahnanschluss zur A7.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi von Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2525 (1/2525) - vielen Dank!